3月20日，“代建第一股”綠城管理控股（簡稱綠城管理）召開2022年度業績發布會。

綠城管理此前發布的年報顯示，2022年公司實現營業收入26.56億元，同比增長18.4%，實現歸母凈利潤7.45億元，同比增長31.7%。

此次業績發布會上，綠城管理CEO李軍預判中國的房地產開發體量，中期規模大約維持在10億平米左右。其中，代建的滲透率會達到30%以上。他表示，綠城管理要保持龍頭的地位，希望在代建這個行業里頭還能保持20%的市場占比。

2021年后，國內地產環境發生巨變，高杠桿、高負債、高周轉的商業模式被打破，部分房企及物企出現債務逾期、收入縮減、利潤下降等情況，以往“投融建管退”一體的開發邏輯也遭遇挑戰。

在去金融化的大趨勢下，投資與開發相分離成為大勢所趨，代建模式憑借專業化和服務屬性，成為承接房地產開發環節廣闊需求的重要主體。

早在2021年業績發布會上，綠城管理CEO李軍曾對投資人作出歸母凈利潤復合增長率超30%的業績指引，本次業績顯然兌現了對投資人的承諾。

數據顯示，2022年綠城管理營業收入26.56億元，同比增長18.4%；歸母凈利潤7.45億元，同比增長31.7%。

據披露，2022年綠城管理繼續保持房地產輕資產開發領域第一身位，連續七年保持20%以上的代建市場份額。

收入上看，綠城管理商業代建和政府代建分別占總收入的65.9%、25.5%，于年內收入分別為16.69億元，7.81億元。

其中商業代建收入同比增長13.0%。公司披露稱，增長的主要原因是地方國企、城投拿地增長，國企城投類業務增加，同時在政府保交樓政策下，公司積極參與紓困類項目的代建服務等；政府代建同比增長36.6%。公司披露主要是因為共同富裕政策推動下，十四五期間，保障房建設需求加速釋放。